Рекламные материалы в открытом доступе по состоянию на середину 2025 года:
Концепцию UNO с её многогранными идеями разработало международное архитектурное бюро «ЯУЗА», Москва,
команда экспертов с огромным опытом в комплексном развитии территорий. Руководитель Илья Заливухин.
В портфолио бюро десятки выдающихся проектов по всему миру.
Архитектурный стиль проекта воплощает в себе удивительное сочетание традиций Владимира и современных тенденций,
а главная идея посвящена жизни во всём её многообразии, удивительной связи между прошлым и настоящим,
долгожданной встрече истории и современности.
Архитектурное бюро «ЯУЗА» вдохновлялось эстетикой и историей 19 века, но сделало концепцию и инфраструктуру современной и комфортной.
Но самое главное, UNO – это первый во Владимире квартал (на самом деле нет), где вместе с домами будут построены школа и три детских сада.
Новая школа будет построена рядом с действующей, их соединит тёплый переход.
Вместе они станут единым зданием образовательного комплекса на 1800 учеников.
Освещение продумано так, чтобы подчёркивать разнообразие общественных зон на территории квартала, делать их уютными и безопасными.
Целая сеть детских пространств для маленьких жителей разных возрастов: малышей, детей среднего возраста и подростков.
Зонирование организовано так, чтобы дети разных возрастов не мешали друг другу.
Все элементы дворовой инфраструктуры спроектированы из природных материалов, которые не нагреваются под летним солнцем и не промерзают зимой.
Планируются закрытые дворы без автомобилей. Курьеры и гости будут попадать в дома с внешних сторон с зонами коммерции,
не попадая во дворы квартала.
О создателях UNO:
«Новый Город» – девелопер полного цикла, уже 10 лет меняющий облик российских городов, ведущая строительная компания Твери.
Компания «Уником» входит в число лидеров строительной отрасли Владимирской области. За почти 8 лет работы зарекомендовала себя как ответственного застройщика и партнёра.
Входит в ТОП-5 застройщиков Владимирской области по объёму строительства, занимает в регионе 2-е место по скорости строительства и потребительским качествам жилья.
Застройщик ООО «СЗ ЕДИНСТВО».
Характеристики UNO:
Срок сдачи: 4 кв. 2026 – 2 кв. 2027
Класс жилья: Бизнес
Этажность: от 17 до 18
Варианты отделки: предчистовая
Количество корпусов: 3
Рейд народного контроля, что происходит в бывшем военном танковом городке в городе Владимире без рекламы.
Происходит здесь следующее - когда-то тщательно охраняемая гигантская закрытая территория с танками,
солдатами и офицерами расчищена, военные выехали, хлам и мусор вывезены частично, стоят нетронутыми две казармы,
ибо они памятники архитектуры, работает строительная техника, построен городок для строителей.
Все строители, как на подбор, из бывших азиатских республик.
Микрорайоны UNO позиционируются как "студенческие".
Хитом продаж считается квартира - студия, в которой кухня и жилая комната совмещены как в гостиничном номере средней руки,
площадью 28 кв. м.
Стоимость 1 кв. м. на старте продаж 158.000 рублей.
В моменте 2025 такая квартира, которая при удачном раскладе и отсутствии мошенничества будет сдана только через 1,5-2 года, стоит 4.424.000 рублей.
Но это неточно.
"Сайт" стройки состоит лишь из нескольких рекламных картинок.
Максимальное предложение на официциальном сайте домклик по контрактной стоимости для самой дорогой и большой будущей квартиры в середине 2025 года составляло 15,7 млн. руб.
Теперь будем ждать годика два или три.
Тогда можно будет наведаться, посмотреть, сфотографировать, как идут дела из серии "было-стало" и "что-почём".
Там, где сейчас глина и мусор, обещают новую школу и много-много другой социальной инфраструктуры.
Но явно привирают, что они первые будут строить школу. Сейчас все такие комплексы обязаны её иметь.
Вызывает саркастический смех, что в проектной декларации медицинское обеспечение считается уже существующим - ссылаются на (Центральную) поликлинику неподалёку, но не ссылаются на очереди в эту поликлинику и отсутствие врачей.
Хуже всего дела с парковками.
Видимо "студенты" с однушками от 5 до 9 миллионов не тот контингент, который в состоянии потянуть новую стоимость квартиры с встроенной парковкой,
так как качественный паркинг её, как-правило, увеличивает в полтора раза.
Поэтому для экономии и тишины одна сторона каждого дома будет закрыта для автотранспорта вообще.
Новый микрорайон, то есть комплекс, окружён очень-очень узкими улицами, послевоенной разношёрстной застройкой,
которая выглядит на редкость унылой. Вида нет даже с 18-го этажа. Новые дома будут затенять существующие малоэтажные, пока на старых в темноте и сырости не вылезет плесень.
Тогда их можно снести и строить ЖК DUE, TRE, QUATTRO, CINQUE и так далее.
Мнение ИИ:
ООО «СЗ ЕДИНСТВО» зарегистрировано 19 июля 2023 года во Владимире и работает в сфере деятельности
заказчика-застройщика и генерального подрядчика.
Генеральный директор — Дедяев Евгений Владимирович, назначенный с момента основания компании.
Учредителями являются два физических лица: Оводков Максим Викторович и Дедяев Евгений Владимирович,
каждый из которых владеет 50 % долей в уставном капитале по 5000 рублей.
Обе доли находятся в залоге.
Численность сотрудников в 2024 году составила 1 человек, тогда как в 2023 году штат отсутствовал.
Финансовые показатели ООО «СЗ ЕДИНСТВО» за 2024 год демонстрируют убыток в размере
20 672 тыс. рублей, что значительно хуже по сравнению с 2023 годом (убыток 17 тыс. рублей).
Коэффициенты финансовой устойчивости указывают на риски: автономия (-0,04) и обеспеченность
собственными средствами (-1,79) отрицательны, что говорит о высокой зависимости от заёмного капитала.
Коэффициент текущей ликвидности (4,77) формально высок, но абсолютная ликвидность (0,12)
остаётся низкой, что может свидетельствовать о недостатке свободных средств для операционных платежей.
Юридическая активность компании ограничена: зафиксировано одно дело в суде общей юрисдикции,
где ООО «СЗ ЕДИНСТВО» выступало ответчиком.
Арбитражных дел и исполнительных производств нет.
Налоговая задолженность отсутствует, однако уплата взносов в 2023 году не производилась.
В 2025 году проведена одна внеплановая проверка, результат которой не определён.
Компания имеет 28 связанных лиц, преимущественно через учредителей и директора, включая 26 юридических лиц и 2 ИП.
ООО «СЗ ЕДИНСТВО» — молодая компания с высокой долговой нагрузкой и убыточной деятельностью.
Концентрация управления и собственности в руках двух лиц может упрощать принятие решений,
но финансовые риски требуют внимания.
Рекомендуется изучить причины убытков, проверить условия залога долей и уточнить результаты проверки 2025 года.
Отсутствие судебной активности пока не позволяет оценить правовые риски, но связанность с другими субъектами
может влиять на прозрачность структуры бизнеса. |
